Pièce vide aux murs blancs et au parquet foncé, prête à être habitée

Remise en peinture d'un logement

Remise en peinture d'un logement à Liège : avant d'emménager, de louer ou de vendre

Appartement acheté, maison héritée, logement à remettre en location : faites repeindre l'ensemble en une fois. Un peintre de la région vous rappelle.

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Pourquoi tout repeindre en une fois

Repeindre un logement vide est bien plus rapide qu'un chantier pièce par pièce dans une maison habitée. Il n'y a rien à déplacer ni à protéger, sinon les sols, et le peintre enchaîne les pièces pendant que les couches sèchent. C'est aussi le moment idéal pour traiter ce qui devient pénible une fois les meubles installés : les plafonds, la cage d'escalier, les portes et les plinthes.

Avant d'emménager : on efface les traces des occupants précédents et on choisit ses propres couleurs.
Entre deux locations : une remise en blanc ou en teinte neutre rend le logement présentable pour les visites.
Avant une vente : des murs propres et clairs donnent une meilleure impression lors des visites et sur les photos.

Pour un chantier de ce type, le devis détaille chaque pièce, les surfaces, le nombre de couches et la préparation prévue. Vous pouvez ainsi comparer les offres sur une base claire.

Organiser la remise en peinture

1
Visite du logement
Le peintre fait le tour des pièces, relève les réparations à prévoir et note vos choix de teintes.
2
Planning
Il propose un calendrier qui tient compte des autres travaux éventuels : électricité, sols, cuisine.
3
Chantier et remise des clés
Préparation, deux couches, nettoyage final. Vous vérifiez ensemble le résultat avant l'emménagement.

À quoi penser dans un logement ancien

Dans un appartement liégeois des années 1950 à 1970, il n'est pas rare de trouver du papier peint sous plusieurs couches de peinture, ou des murs en plâtre fatigué. Le décollage et le rebouchage prennent alors une part importante du temps. Mieux vaut le savoir avant de fixer une date d'emménagement.

Si des travaux d'électricité ou de plomberie sont prévus, faites-les réaliser avant la peinture : les saignées et les trous seront rebouchés et peints dans la foulée. Et si un sol doit être posé, discutez de l'ordre des interventions avec les deux professionnels pour éviter les retouches.

Pour un logement mis en location, une peinture lessivable dans les pièces de passage facilite l'entretien et allonge le délai entre deux remises en état.

Bac à peinture orange avec un rouleau et des pinceaux, posé sur une planche

Prix indicatifs pour un logement complet

Ordres de grandeur, calculés sur les surfaces de murs et de plafonds :

Travaux	Prix indicatif
Murs, fourniture et pose, deux couches	18 à 35 € par m²
Plafonds, fourniture et pose	15 à 30 € par m²
Pose seule, peinture fournie par vos soins	10 à 20 € par m²
Traitement des fissures	5 à 15 € par m²

Les surfaces se comptent en m² de murs et de plafonds, pas en m² au sol. Seul le devis signé engage.

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Questions sur la remise en peinture

Combien de temps pour repeindre un appartement ?

Pour un appartement de deux chambres, vide et en état correct, comptez souvent une à deux semaines selon la préparation. Le peintre vous donne un délai précis après la visite.

Faut-il être présent pendant les travaux ?

Non, si l'accès est organisé. Beaucoup de propriétaires confient une clé au peintre et passent en fin de journée.

Peut-on repeindre sur du papier peint ?

C'est déconseillé : le papier peut se décoller sous l'humidité de la peinture. Le peintre recommande généralement de le retirer.

Un logement mis en location peut-il bénéficier de la TVA à 6 % ?

Le taux réduit vise les logements privés de plus de dix ans, y compris ceux qui sont loués comme habitation, sous conditions. Le peintre vérifie votre situation.